前几日，“大兴网友打卡大兴”活动来到首图讲坛，众网友们现场聆听了知名专家对南海子历史文化的解读，并观看了“古苑宸迹”特展，一起感受源远流长的南海子文化。
Culture
“南海子文化”作为咱大兴的一张响亮名片，是一座蕴含着悠久历史和人文内涵的文化宝库。
今天，土著哥就给小伙伴儿们带来一篇有关南海子文化的探究文章，《清末“龙票”----到底见证了什么？》，作者是王青老师。
-----
-----
上世纪八十年代，大兴档案馆名誉馆员李丙鑫老师，在中科院图书馆发现了 一张“南苑督办垦务局执照”，即俗称的“龙票”，毫无疑问，这张“龙票”即是 清末皇家拍卖南海子内荒地的直接证据。而遗憾的是：“龙票”作为可以研究清末相关历史内容的第一手资料，***当年抄录原文刊发后至今，无人做更深入的探究。“龙票”到底见证了什么？其背后又有着怎样的历史细节？现笔者根据新的材料及“龙票”内容、试解清末皇家卖地原因及其奇葩的卖地规定，望专家斧正。
0
1
皇帝卖地原因
清末皇家之所以卖地最通俗易懂的原因便是咸丰朝以后，内忧外患日益严重，导致清政府财政严重危机（仅庚子赔款就高达4/5亿两白银）、国库空虚。但是，仅凭卖掉南海子（210平方公里）的土地就能解决清末的财政危机吗？否！那么清末皇家卖地一事便另有隐情。
在清末齐如山所著《齐如山文集第十卷》所述中，我发现了另外的原因——慈禧要盖洋楼！
当年的齐先生是在清政府的“***各国事务衙门”上班，他了解皇家卖地一事的原因不足为奇，在书中他是这样记述的：
西太后虽然这些年住在皇宫内院，但没住过洋楼。听说外国的洋楼都好得不得了，所以也想盖一所洋楼，但此已是在光绪庚子赔款以后，各省的财政固然都已很拮据；而西后固然不好意思冠冕堂皇地对大臣说，她也有点不敢，怕吃了碰，于面子不大好看，只好和内务府嘀咕，所以皇家卖地一事是内务府总管出的主意……因当时这个南苑归内务府所管。总管便联络太监和西太后说，南苑本为养野兽预备***之所，自光绪十几年，永定河决口，围墙坍倒，所有野兽尽行跑走，南苑早已无用，何不把这一大片地卖给民间耕种，得款用于修建洋楼，不但宫中方便，化无用为有用，民间亦感德不浅。
（康熙南巡始行南海子）
西太后自然甚是高兴！就命内务府负责办理此事，这里面当然也少不了太监。内务府便联系了申昌木厂共同筹划，此事并未堂堂皇皇地正式归部院办理，总算是内务府偷偷的办成了，各部也不便过问，一切放地、丈量、估价收款等事项，都归申昌木厂经手。
齐如山的这段记载有多少可信度呢？从后来许多事情得到了印证来看，可信度是非常高的。
现在看来，光绪皇帝是替西后背了黑锅，是这个时刻不忘“乐呵乐呵”的慈禧想住洋楼了，底下的一帮人也想借机捞点钱而出的主意。南海子的“荒地”就这样被一帮不怀好意的人，在背后撺倒着给卖了！卖了！
皇帝卖地可是天底下第一次，和民间有何不同？我们看看“龙票”上“招佃章程”的具体规定：
0
2
卖地规定最奇葩
（一）、原文：南苑督办垦务局为发给执照事照得本苑，奏准苑内闲旷地亩招佃垦荒认种以广生计等因，于光绪二十八年六月二十三日具奏。奉旨：依议。钦此。钦遵在案。当经本苑拟定招佃章程。
意思是皇家为了让更多的老百姓有生计，才把自己的荒地拿出来，招佃户来开荒，而不是皇家手里没钱了便如破落子弟一样靠着“卖祖业产”维持生活。多么冠冕堂皇的理由！
为了使自己利益最大化，这些人饶过了国家机关，在光绪28年6月23日成立“南苑督办垦务局”，专门处理此事；为了自己的权益有保障发行了“龙票”，由管理南苑的机构“奉宸苑”代表皇家盖章有效，以后凭此执照更换正式的地契。
（二）、原文：所有招佃认垦之人，既以八旗内务府以及顺直绅商仕民人等，旗人取具图片，绅民取具切实具结，始准领地，均以10顷为制不得逾数。
意思是：谁符合条件呢？这是关键条款。满人八旗内务府，北京顺天府的和直隶地区今天绅（乡绅）、商人、仕（字意是当官的人）、民（老百姓）可以，别的省籍人士给排除了。这条明显就是给内务府的人和太监预备的，因太监基本是直隶府的人。
怎么确认资格呢？旗人直接拿取具图片（类似今天身份证）看看就行，而绅民要认真核实确认。这个规定也把许多直隶的***给拒之门外了，因为趁着核实身份的功夫，太监们进水楼台早把地占下了。
法律面前是人人平等的，但是制定法律时就不平等，这些人玩这个把戏是谙熟的。
最多一个人可买多少地呢，十顷1000亩，为何要有***？实际是内部的人都想捞点好处。
（三）、原文：地力本有肥瘠之分，应缴押荒等银厘，定上中下三等，至将来生科亦按三等分上下忙开征，倘有玩劣之户拖欠钱粮，即将地亩收回，另行招佃认种。
意思是：地价按三等付钱，这个还是比较讲道理，但是在具体操作上，还是有猫腻，就是怎么评判哪个是好地呢？上等说成下等的，差好多钱的，这个空子可不小！以后换地契后也是按最初的级别缴纳税款，这有利于买家的条款，把好处延续到子孙后代了，看看这些人的贪婪！
买地人要是耍赖不给钱呢，就收回来另行招租给别人种。敢和皇上耍赖的，还要脑袋吗？现在就有，只能证明大清衰微了。
（四）、原文：招募佃户宜有栖身之所，准其自盖土房，不准自建高阁大厦及洋式楼房，亦不准私立坟墓，违者究办。
意思是：佃户要盖房，必须盖土房这样一推就倒的临时建筑，高楼大厦不许建。因为南海子里还有四大行宫，都不是高楼，农村盖房谁家高过一砖都不行，佃户还要压皇帝一头吗？另有安全因素，你要是在楼上天天看着我在行宫里，隐私是小，安全是大啊。
洋楼更不容许，现在的危机都是洋人惹的祸，看见洋房子就想起了可恨的洋人。打不过洋人没办法，不许佃户盖洋房皇帝还是说了算的。
人死后，不许私立坟墓，你平头百姓埋皇家之地，有损皇家威仪。那埋那里呢？不管！所以最初是深埋，要是不听话，就会查办你，这是皇家的特权。
（五）、原文：苑内一经开荒，人烟稠密，不免有贸易经营。惟须禀明听后指示空闲地址，不准毗连结成市镇，亦不准开设烟馆赌局，违者定行究办。
意思是：开禁后，肯定商业要伴随而来，但要在指定空闲的地方设立，不许互相挨着建设形成大的市镇，其原因一是南海子坐落在龙脉的南延线上，如切断了龙脉可不是小事；二是皇帝这次开禁只是权宜之计，等国力强大了还要恢复原貌，要是有成规模的市镇，在强制***容易激发民变，不如最初就不让建。。这个规定，造成了海子里没有大型的商品集散地和地标性的市镇，老百姓赶大集，还要到周边的马驹桥或青云店。
更不准开烟馆赌局，反映出这是当时市镇的标配，是社会的缩影，但这里还是皇家圣地，不容玷污。
（六）、 原文：垦户如有不愿承种者，即将地亩交还，应俟生科后体察情形办理，如有更佃等情，务须呈明换给执照，倘有私相租佃，借端影射，一经查出，定按原交押荒加倍科罚。
意思是：垦户如有反悔的，把地交回来，等换地契时再根据具体情况，如退还租金等来处理。更换佃主的必须要报告，换发新执照，如果私自转租的，要加倍处罚，很明显，土地不允许私自转让。
（七）、原文：认垦之户各亦循规蹈矩安分农业，其雇觅佣工亦宜慎选良善者，倘有不法之徒寻衅生事搅扰，立即严拿惩办。
意思是：规劝认垦的人，要踏踏实实的干农业，选的佃农必须是良民，如果有不法之徒***的，一定严惩不待！
通过以上具体规定来看，确实在一定程度上起到了防止乱开乱垦的作用，但违反合同要“严办”的***条款，确实吓唬住了一些不明底数的人参与，除了皇帝耍余威外，该是那些背后操纵的人为自己多捞好处把条款定严苛了，以至没有发现一般民众购地的材料。
0
3
这些地都卖给谁了呢？
（一）、内务府及近大臣等 如庆亲王奕劻建的九如庄；
（二）、亲近的太监等人数最多，占地数量最多。
如李莲英，占地范围“南街，西广德，德茂”一万四千亩。在旧宫村西侧建起了富家庄。
（三）、商号等 如申昌木厂的四合庄
南海子范围内总共可耕土地大约十五万亩，李莲英霸占了近十分之一！突破了10顷的***，看来圣旨在他眼里早是废纸了。
这十五万亩的地如果保守的都按二等地算，大概也要有30万两白银。这些地归内务府管理，其中何处是沃土肥田，何处是低洼盐碱，都一清二楚，好地大部分归了他们。还有一部分归了太监，最有权势的大太监只要地没给钱，再加上以好充次，最后也没收上来几个钱。有三个二环面积大的南海子卖的钱，居然不够给慈禧盖“海晏堂”！足可窥见清政府上上下下的***了。***后“海晏堂”改为“居仁堂”，成为袁世凯的“大***府”！谁想到，表面光鲜的“居仁堂”，确是典型的***工程，在上世纪六十年代作为危房给拆除了。
一张小小的“龙票”，见证了慈禧的骄奢***逸、光绪帝的无奈、内务府大臣及太监的贪婪，也见证了诺大的南海子换来的竟是一片瓦砾而已！
大清的***，就如同这华丽的居仁堂，***在了骨子里，焉有不倒塌之理！？
来源：大兴报、北京档案
免责声明：
1. 《揭秘 | 清末“龙票”》内容来源于互联网，版权归原著者或相关公司所有。
2. 若《83404919文库网》收录的文本内容侵犯了您的权益或隐私，请立即通知我们删除。