1、建设工程法规 及相关知识 按第三版考试用书/2012年 ***建造师 法规考前串讲 （知识与习题/2Z201000 建设工程法律制度/2Z201010 建造师相关管理制度 2Z201011 了解建造师制度框架体系 分级管理、条块结合 分级别、分专业 1+6 一级：10个专业 ***：6个专业 2Z201012 掌握考试管理 ***：全国统一大纲 2Z201013 掌握注册管理 执业资格证书 注册 执业/管理体制/执业资格制度/注册证书 执业印章/注册建造师制度体系/注册的相关要求： 初始注册：有效期3年 延续注册：有效期3年 变更注册：延续原注册有效期 增项注册 2Z201014 掌握执业管理 2Z

2、201015 掌握继续教育管理 每一个注册有效期接受120学时继续教育 必修60，选修60 2Z201016 掌握信用档案管理 2Z201017 掌握监督管理/2Z201020 法律体系和法的形式 2Z201021 掌握法律体系 2Z201022 熟悉法的形式/2Z201030 宪法 2Z201031 掌握公民的基本*** 平等权 ******和*** 宗教信仰*** 人身*** 社会经济*** 文化教育*** 监督权和获得赔偿权 2Z201032 掌握公民的基本义务/2Z201040 民法 2Z201041 掌握民事法律关系 民事法律关系的构成 主体：自然人、法人、其它*** 客体：财、物、行为、非物质财富

3、内容：***、义务/自然人民事***能力和民事行为能力的区别。自然人的民事***能力始于出生终于死亡，而民事行为能力则取决于年龄和精神健康状况/民事法律关系的变更 主体变更 客体变更 内容变更 民事法律关系的终止 自然终止 协议终止 违约终止 2Z201042 掌握民事法律行为的成立要件 主体具有相应的民事***能力和行为能力 行为人意思表示真实 行为内容合法 行为形式合法/2Z201043 掌握代理制度 被代理人 代理人 第三人 委托代理口头或书面（载明事项） 法定代理 指定代理/无行为能力人 ***行为能力人/代理终止的原因不同/连 带 责 任/在同一债权债务关系中两个以上的债务人中，任何一个债务人

4、都 负有向债权人履行债务的义务/债权人可以向其中任何一个或者多个债务人请求履行任何比例债务， 连带责任人不得以债务人之间对债务的分担比例有约定来拒绝部分 或全部履行/连带责任人一个或多个履行了全部债务后，其他债务人对债权 人的债务即行解除/连带责任人清偿债务超过其应承担份额，有权向其他连带债务人 要求清偿/代 理 中 的 连 带 责 任/委托书授权不明（被代理人+代理人/第三人明知是无权代理，而造成被代理人损失 （行为人+第三人/代理人和第三人串通，而造成被代理人损失 （代理人+第三人/委托代理不合法， （被代理人+代理人/2Z201044 掌握债权、知识产权 债权 客体 财、物、行为、智力成

5、果 发生 合同 侵权行为 不当得利 无因管理等 消灭履行、抵销、提存、混同、免除、 当事人死亡（人身性质合同之债） 知识产权 智力成果 特征 双重性、专有性、地域性、时间性/知识产权的种类 著作权（作品） 专利权（发明、实用新型、外观设计） 商标权（注册商标） 商业秘密 2Z201045 掌握诉讼时效 超过诉讼时效胜诉权消灭但实体***不消灭 种类： 普通2年； 短期1年，四种情况 特殊特别规定/最长保护期限20年/诉讼时效的计算 从知道或应当知道***被侵害时计算 诉讼时效的中止 条件：原因、时间两个条件同时满足 中止事由消除后继续计算诉讼时效 诉讼时效的中断 ***人*** 提出要求 义务人同意履

6、行义务 中断事由发生后重新计算诉讼时效/2Z201050 物权法 所有权、用益物权、担保物权 2Z201051 掌握抵押权 抵押不转移占有，债权人优先受偿 在建工程抵押自登记时设立 建设用地使用权抵押后，新建建筑物不属于抵押财产但实现抵押权时，同时处分 2Z201052 掌握***权 动产***和******，转移占有，债权人优先受偿 质权人、出质人的***和义务 2Z201053 掌握留置权/2Z201054 熟悉物权的设立、变更、转让和消灭 不动产 经依法登记发生效力 动产 经交付时发生效力，法律特殊规定除外 2Z201055 熟悉建设用地使用权 设立范围 建设用地使用权人的***和义务 2Z2010

7、56 了解物权的保护/不动产登记与否不影响合同效力/甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值10万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款1万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（ ） A、甲错发设备给丙属于无因管理之债 B、丙向甲返还设备属于不当得利之债 C、乙向甲支付设备款属于合同之债 D、乙向甲少付1万元货款属于侵权之债 E、丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债/答案：BC/某工程建设施工合同约定，建设单位应 于2001年5月10日支付工程款，但建设单 位一直未按约定支付。2002年9月10日发 生了持续1个月阻碍

8、施工企业提***讼的 不可抗力事件，则该欠款***的诉讼有效 期限至（ ）。 A/ 2002年5月9日 B/2003年5月9日 C/ 2003年6月9日 D/2004年9月9日/答案：B/甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（ ） A 处分权 B***权 C抵押权 D留置权/答案：B/甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画

9、的所有权属于（ ）。 A/甲 B/乙 C/丙 D/丁/答案：A/2Z201060 建筑法 2Z201061 掌握施工许可制度 建设单位在开工前向工程所在地的县级人民政府建设行政主管部门申领施工许可证。 条件：7条 不需要申请施工许可证限额以下、文物保护、 开工报告、抢险救灾、 临时、*** 建筑工程许可证的管理/申请领取施工许可证的条件 已经办理该建筑工程用地批准手续； 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 施工场地已经基本具备施工条件，需要***的，其拆 迁进度符合施工要求； 已经确定建筑施工企业；（通过招标或合法发包） 有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （施工图纸按规定进行了审查）

10、 有保证工程质量和安全的具体措施；（合格的施工组 织设计，办理工程质量、安全监督手续） 按规定应该委托监理的工程已经委托监理 建设资金已经落实；（工期不足1年，到位资金不少于工程合同价的50，超过1年，要求30） 法律、行政法规规定的其他条件/2Z201062 掌握企业资质等级许可制度 建筑业企业资质： 施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列若干类别/工程勘察资质/综合、专业、劳务三种资质 工程设计资质：综合、行业、专业、专项四种资质 工程监理资质：综合、专业、事务所三种资质 2Z201063 掌握专业人员执业资格制度 2Z201064 掌握工程发包制度 发包方式：招标发包和直接发包 提倡实行

11、工程总承包 禁止将建设工程肢解发包和违约采购 1Z301065 掌握工程承包制度 资质管理 承包单位应在其资质等级许可的业务服务内承揽工程/施工合同属于无效的规定及无效施工合同的处理 联合承包内部责任、外部责任 转包 禁止转包、转包合同无效 1Z301066 掌握工程分包制度 分包工程责任的划分/承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义 建设工程必须进行招标而未招标或者招标无效/禁止的违法分包： 总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； 建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位

12、完成的； 施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； 分包单位将其承包的建设工程再分包的/1Z301067 掌握工程监理制度 强制监理的建设工程范围 国家重点建设项目 大中型公用事业工程 成片开发建设的住宅小区工程 利用外国政府或国际******、援助资金工程 其他（总投资3000万以上的基础设施项目 学校、影剧院、体育场馆项目） 监理的依据 法律法规、技术标准、设计文件、合同 监理的内容 监理人员的权限/某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。依照建筑法的规定，对此正确的处理方式是（ ）。 A责令改正，并处以罚款 B责令改正，可以处以罚款 C责令停止施工

13、，并处以罚款 D/ 责令停止施工，可以处以罚款/答案：D/依据的规定/以下工作中/应由总监理工程师签字认可的是( )。 A/建设单位拨付工程款 B/施工单位实施隐蔽工程隐蔽 C/商品混凝土应用于基础工程 D/混凝土试块的质量检测报告/答案：A/甲建设单位未按规定进行招标而将工程直接发包给了乙施工单位，工程竣工验收不合格，乙对工程进行了修复后通过了竣工验收，双方发生了合同***，对这个施工合同正确的处理是（ ）。 A合同有效 B合同无效 C甲向乙支付工程款及工程修复费用 D甲向乙支付工程款，乙承担工程修复费用 E/ 甲无需支付工程款，但要向乙支付工程修复费用/答案：BD/2Z201070 招标投标

14、法 2Z201071 掌握招投标活动原则及适用范围 公开、公平、公正、诚实信用（含义/不适宜招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标/2Z201072 掌握投标的要求 投标文件 投标保证金（有效期、额度、其他规定） 投标文件的递交以及补充、修改、替代或撤回规定 1Z201073 掌握联合体投标 资质同专业就低 协议 责任 2Z201074掌握禁止投标人实施不正当竞争的规定 禁止串通投标、行贿、低于成本价竞标、 弄虚作假骗取中标/履行共同投标协议中约定的责任 就中标项目承担连带责任 不得重复投标 不得随意改变联合体构成 必须有代表联合体的牵头人/2Z201075 掌握开标程序 时间、地点、参与

15、人 程序检查密封、拆封、宣读、记录开标过程 2Z201076 掌握评标委员会的规定和评标方法 评标委员会的组建人数、构成 评标 2Z201077 掌握中标的要求 确定中标人/无单位盖章并 无法定代表人或 法定代表人授权的代理人签字或 盖章 未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或一份投标文件中对同 一招标项目有两个或多个报价，且未声明哪一个有效（按规定提交 备选投标方案除外） 投标人名称或***结构与资格预审时不一致 未按招标文件要求提交投标保证金 联合体投标未附联合体各方共同投标协议/废标的规定/中标通知书法律效力 签订合同签订依据，不得另

16、行订立违背合同须知内容的其他协议，否则协议无效 对垫资施工的处理垫资及利息(3条） 2Z201078 熟悉招标程序 招标的条件5条 招标方式公开招标、邀请招标 资格审查资格预审、资格后审 招标文件原则性要求、技术标准、标底、 投标有效期 2Z201079 了解招标***形式和招标代理 招标代理机构/2Z201080 安全生产法 2Z201081 掌握生产经营单位的安全生产保障 ***保障措施、管理保障措施 经济保障措施、技术保障措施 2Z201082 掌握从业人员的***和义务 *** 7条 义务 3条 2Z201083 掌握生产安全事故的应急救援与处理 事故报告 事故调查处理 2Z201084 熟悉

17、安全生产的监督管理/2Z201090 建设工程安全生产管理条例 2Z201091 掌握建设工程安全生产管理制度 六项制度 2Z201092 掌握建设单位的安全责任 提供资料、履行合同、提供费用、不得违法推销、 提供安全施工措施资料、拆除工程 2Z301093 掌握工程监理单位的安全责任 审查施工***设计、安全隐患报告、依法监理/2Z201094 掌握施工单位的安全责任 相关人员的安全责任 总承包和分包单位的安全责任 安全教育培训 安全措施 2Z201095掌握勘察、设计单位的安全责任 2Z201096 熟悉相关单位的安全责任 2Z201100 安全生产许可条例 2Z201101 掌握安全生产许

18、可证的取得条件 2Z201102 熟悉安全生产许可证的管理规定/某市商业大厦扩建项目施工过程中，违反了建设工程安全生产管理条例规定的做法有（ ）。 A、对施工现场实行半封闭围挡 B、在电梯口设置了护栏，无安全警示标志 C、因施工现场用地紧张，将办公区设在作业区 D、编制了施工现场临时用电方案 E、派专人管理施工现场的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件/答案：ABC/下列关于办理意外伤害保险的说法，正确的是（ ）。 A、如果施工单位为从事危险作业人员已经办理了工伤社会保险，则可以不办理意外伤害保险 B、办理意外伤害保险的费用由建设单位支付 C、意外伤害保险的被保险人是施工现场从事危险作业的人

19、员 D、分包单位从事危险作业人员的意外伤害保险的保险费由总承包单位支付 E、意外伤害保险期限自工人进场至工程完工/答案：CD/2Z201110 建设工程质量管理条例 2Z201111 掌握建设单位的质量责任和义务 发包、招标、提供资料、不干预承包方、送审图纸、委托监理、保证提供物质的质量、装修工程、***竣工验收、移交档案 2Z201112 掌握施工单位质量责任和义务 承揽工程、质量保证体系、分包责任、按图施工、检验责任、见证取样、返修保修 2Z201113掌握工程监理单位质量责任和义务 依法承揽、依法监理、***监理/2Z201114 掌握建设工程质量保修制度 工程质量保修书(保修范围、保修期限

20、、保修责任) 质量保证金/最低 保修 期限/基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程合理使用年限/屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏5年/供热与供冷系统2个采暖期、供冷期/电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年/不属保 修范围/使用不当/第三方责任/不可抗力/最低保修期限自竣工验收合格之日计算/习题/政府对工程质量的监督管理主要以 ( )监督的依据 。 A/工程承包合同 B/法律、法规 C/工程设计图纸 D/监理单位的质量要求 E/强制性标准/答案：BE/2Z201095熟悉勘察、设计单位的质量责任和义务 2Z201096 熟悉建设工程质量的监督管理/22/

21、下列建设单位向施工单位作出的意思表示中，为法律、行政法所禁止的是（ ） A、明示报名参加投标的各施工单位以***竞标 B、暗示施工单位在施工中应优化工期 C、明示施工单位不采用建设工程施工合同（示范文本）签定合同 D、暗示施工单位将不合格的水泥用于非承重结构部位/答案：D/2Z201120 产品质量法 2Z201121 掌握生产者的产品质量责任和义务 产品质量法的产品范围 生产者的责任 2Z201122 掌握销售者的产品质量责任和义务 2Z201130 标准化法 2Z201101 掌握工程建设强制性标准的实施 强制性标准的概念、监督管理机构、方式 2Z201102 熟悉工程建设标准的分类 级别：

22、国家标准、行业标准、地方标准、企业标准 国家标准和行业标准包括强制性标准和推荐性标准/2Z201140 环境保*** 2Z201141 掌握建设工程项目环境影响评价制度 环境影响评价文件 2Z201112 掌握环境保护 “三同时”制度 2Z201113 熟悉水、大气、噪声和固体废物环境污染防治 水地表水和地下水 大气粉尘、有***有害气体 噪声超过排放标准 固体废物/2Z201150 节约能源法 2Z201151 掌握民用建筑节能的有关规定 新建建筑 既有建筑 2Z201152 熟悉建设工程项目的节能规定 2Z201153 了解建设工程节能的规定 1Z201160 消防法 2Z201131 掌握消防

23、设计的审核与验收 2Z201132掌握工程建设中应采取的消防安全措施/下列选项中（ ）不属于产品质量法中的产品。 A、工程施工中使用的水泥 B、工地上现场搅拌的混凝土 C、施工单位采购的预制构件 D、施工单位自制的模板 E、建筑工程/答案：BDE/习题/2Z201170 劳动法 2Z201171 掌握劳动保护的规定 劳动安全卫生规定 女职工、未成年工特殊保护 女职工：矿山井下、第四级 特殊时期：第***及延长工作时间、夜班等 未成年工：矿山井下、第四级、有***有害 2Z201143 熟悉劳动争议的处理 协商解决 调解调解***、调解协议（可申请支付令的规定） 仲裁劳动争议仲裁的特点、管辖、时效、执行

24、 诉讼/2Z201180 劳动合同法 2Z201181 掌握劳动合同的订立 劳动关系建立用工之日 劳动合同订立必须订立 合同双方：劳动者和用人单位 订立时间：已建立劳动关系，***在用工之日起一个月内 未能如期订立的不利后果 劳动合同的类型 以完成一项工作任务为期限 固定期限：有约定的终止时间 无固定期限 ： 用人单位应与劳动者订立固定期限合同的规定/试用期 试用期最低工资规定 本单位相同岗位最低档工资或合同约定工资的80% 用人单位所在地最低工资标准 服务期必须订立 保密协议与竞业***条款 2Z201182 掌握劳动合同的履行和变更 合同履行中双方的***与义务 劳动合同变更协商变更、书面/劳动

25、合同期限/3个月以上不满1年/不超过1个月/试用期/1年以上不满3年/不超过2个月/3年以上 无固定期限合同/不超过6个月/用人单位可与劳动者约定由劳动者承担违约金的情形/2Z201183 掌握劳动合同的解除和终止 劳动合同解除 基本规定：应当事先通知工会/协商解除/劳动者 单方解除/用人单位以***、威胁或者非法***人身***的手段强迫劳动的/用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者安全/立即解除/提前30日书面预告解除/用人单位在劳动合同中免除自己的法定责任、排除劳动者的合法权益/用人单位 单方解除/试用期内提前3日通知/用人单位违反法律、行政法规强制性规定/用人单位 单方解除/在试用期间被证

26、明不符合录用条件的/严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的/严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的/被依法追究刑事责任的/随时 解除/经济性裁员/提前30日书面通知或额外支付一个月工资/劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排工作的/劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的/劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的/劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作任务造成严重影响，或经用人单位提出拒不改正的/依据劳动合同法规定合同无效的/劳动合同终止

27、 用人单位与劳动者不得在劳动合同法规定的劳动合同终止情形之外约定其他的劳动合同终止条件 终止合同的经济补偿及补偿标准 补偿标准年限、月工资 违法解除或终止合同，按补偿标准2倍进行补偿/用人单位 不得解除/在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的/患病或者非因公负伤，在规定的医疗期内的/女职工在孕期、产假、哺***期内的/从事接触执业危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或疑似执业病人在诊断或者医学观察期间/在本单位连续工作满15年，且距法定退休年龄不足5年/2Z201184 熟悉集体合同、劳务派遣、非全日制 用工 集体合同由工会代表全体职工与用人单位订立 劳务派遣合同派遣

28、单位与劳动者 派遣单位与用人单位订立协议 非全日制用工每日4小时，每周24小时 2Z201190 档案法 2Z201151 掌握建设工程档案的种类 工程准备阶段文件 监理文件 施工文件 竣工图和竣工验收文件/2Z201152 掌握建设工程档案的移交程序 各主要参加建单位向建设单位移交工程文件 建设单位向政府主管机构移交建设项目档案 2Z201200 税法 2Z201161 熟悉纳税人的***和义务 2Z201162 了解税务管理的制度 三项制度： 税务登记制度、帐薄凭证管理制度、纳税申报管理制度/李工受聘于北京某建筑施工企业，双方订立了完成一项工作任务的劳动合同后，李工被派往企业承揽的河南省某高

29、速公路项目的施工现场完成工作任务，其间，双方发生了劳动争议，李工向北京的劳动争议仲裁委员会申请了仲裁，企业向工程所在地的劳动争议仲裁委员会申请了仲裁，则该劳动争议（ ）。 A由北京的劳动争议仲裁委员会管辖 B由工程所在地的劳动争议仲裁委员会管辖 C由先收到仲裁申请的劳动争议仲裁委员会管辖 D由于双方对仲裁委员会的选择出现分歧，只能通过诉讼解决劳动争议/答案：B/竞业***的人员限于用人单位的（ ）、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。 A/管理人员 B/中层管理人员 C/高级管理人员 D/一般管理人员/答案：C/2Z201210 建设工程法律责任 2Z21171 掌握民事责任的种类和承担方式

30、违约责任双方有合同约定，当事人不履行或 不完全履行合同的责任 侵权责任违法行为 侵犯绝对权（财产和非财产） 承担方式十种 修理、重作、更换 支付违约金 2Z201172 掌握工程建设领域常见的行政责 任种类和行政处罚程序/仅适用于违约责任/行政处罚对违反行政法但不构成犯罪 的公民、法人及其他***，六种处罚 行政处分国家公务员 程序简易程序、一般程序和听证程序 2Z201173 掌握犯罪的构成与刑罚种类 犯罪构成四要件 刑罚种类主刑和附加刑 2Z201174 熟悉工程建设领域的犯罪构成 重大责任事故罪 重大劳动安全事故罪 工程重大安全事故罪/2Z202010 合同法原则及合同分类 2Z20201

31、1 掌握合同法原则及调整范围 平等、自愿、公平、诚实信用 不损害社会公共利益 2Z202012 熟悉合同的分类 2Z202020 合同的订立 2Z202021 掌握要约 要约概念、生效、撤回（生效前取消要约）、撤销（生效后取消要约，有条件） 、消灭/2Z202000 合同法/要约/要约/要约到 达生效/撤回的通知先于或与要约同时到达受要约人/要约失效/不可撤销的规定 要约人确定了承诺期限或者明示要约不可撤销； 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作/口头形式 书面形式 数据电子文件形式/受要约人 拒绝要约/承诺期限届满而受要约人未承诺/受要约人实质性变更要约/要约人向

32、特定相对人发出，内容具体而确定 ， 要约应表明一旦经受要约人承诺，要约人受该意思表示约束/在受要约人发出承诺通知前/承诺/承诺/承诺到 达生效/承诺 撤回/撤回的通知先于或与承诺同时到达要约人/由受要约人在有效期内向要约人作出，内容必须与要约一致/合同关系成立/要约：信件或者电报 自信件载明的日期（通常是落款时间）或者电报交发之日开始计算 信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。 要约/电话、传真等 自要约到达受要约人时开始计算/承 诺 期 限/承 诺/延 误/超 期/承诺无效，为新要约/承诺有效/承诺有效/要约人接受/承诺无效，为新要约/要约人拒绝/2Z202022 掌握承诺 承诺

33、概念、要件、期限、生效、撤回 承诺超期、承诺延误 2Z202023 掌握合同的一般条款 合同的一般条款8项 2Z202023 掌握合同的形式 口头形式 书面形式（法律法规规定应是书面的，应采用书面形式） 其他形式（行为推定方式，不普遍适用） 2Z202024 掌握缔约过失责任 构成要件3条同时具备：（发生在订立合同过程中； 当事人违反了诚实信用原则；受害方信赖利益受损/2Z202030 合同的效力 2Z202031 掌握合同的生效 合同成立合同生效 合同生效条件（4条） 2Z202032 掌握无效合同 无效合同已经订立但自始无效 部分无效和全部无效 合同无效的规定（6种情况） 免责条款无效2种

34、情况 无效合同的处理 不得履行，即使履行了也不能取得履行结果返还财产、折价赔偿、赔偿损失、收归国库/2Z202033 掌握可变更、可撤销合同 可撤销合同当事人意思表示不真实的合同，经撤消而失效，也可变更、维持 有撤销权的人可以向人民***或仲裁机构申请变更或撤销合同 2Z202034 掌握效力待定合同 效力待定合同合同成立缺乏生效条件，是否有效还未确定 四种 2Z202035 了解附条件和附期限合同 条件或期限合同中约定，影响合同生效或终止/无效合同/一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益/恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同/以合法形式掩盖非法目的/违反法律、行政法规的强制性规定/合

35、同中的下列免责条款无效： 造成对方人身伤害的； 因故意或者重大过失造成对方财产损失的/损害社会公共利益/可撤销合同/订立时显失公平的合同/因欺诈、胁迫而订立的合同/乘人之危而订立的合同/因重大误解订立的合同/撤销权人：重大误解的误解人、显失公平的受害人、被欺诈方、被胁迫方、乘人之危的受害方/也可变更或维持原合同/无效的合同或被撤销合同自始没有合同效力 合同部分无效不影响其他部分效力 合同无效、被撤销或终止，不影响***的解决争议条款 没有履行的，不得履行；合同即使已经履行也不能取得履行 结果返还财产/折价补偿 有过错的当事人依法可能承担行政、刑事责任/无效合同 被撤销合同/效力待定合同/***民事

36、行为能力人依法不能***签订的合同/法定代理人追认后有效/相对人可催告法定代理人在一个月内予以追认 法定代理人未作表示的，视为拒绝追认，合同无效 合同被追认之前，善意相对人有撤销的***/无权代理行为人代订的合同/无权代理的行为人所签订的合同，未经被代理人追认，对被代理人无效，行为人承担责任/若相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效 表见代理/法定代表人/负责人越权订立的合同/代表行为有效 相对人知道或者应当知道其超越权限的，无效/无处分权人所订立合同/合同无效 无权处分行为经真正***人的追认或者无权处分行为人事后取得处分权/下列合同中属于无效合同的是（） A/甲明知乙没有获得丙的授权，

37、但是仍与乙签订了合同，供应丙钢材20吨 B/甲乙二人签订的买卖******支的合同 C/一民营企业以欺诈手段与一家国有企业签订立的买卖合同 D/甲乙双方为了逃避税收，将汽车整车的进口签订为一份进口汽车配件的合同 E/甲公司与乙、丙公司串通投标，甲中标后与招标人签订的施工合同/答案：BDE/甲公司与乙公司以合同书形式订立合同。甲公司的经 理邓某持甲公司的授权委托书在合同上签名并盖上了甲公 司的合同专用章。乙公司董事长杨某由于疏忽，未带公 章，只在合同书上签上了自己的名字，表示几天后再加盖 公章。后来，杨某见市场行情有变，此合同有可能对自己 不利，于是迟迟不在合同上加盖公章。当合同约定的履行 期限到来时

38、，甲公司要求乙公司履行合同，乙公司以未盖 公章、合同未成立为由拒绝，甲公司因此而蒙受损失。以 下说法中，正确的有（ ） A乙公司应承担违约责任 B乙公司不应承担任何责任 C乙公司应承担缔约过失责任 D乙公司应承担侵权责任/答案：A/农民甲去外地经商，将自家的打谷机留给自己的兄弟乙使用。乙后来也决定到外地打工，觉得打谷机没有什么用处，如果长期闲置，容易贬值，遂将打谷机以公道价格卖给丙。关于此买卖合同，下列说***确的是（） A/ 乙没有处分权，买卖合同无效 B/如合同签订后，甲将机器赠与乙，则合同确定有效 C/如订立合同时丙不知道乙没有处分权，则合同有效 D/如果机器已经交付给丙，则合同有效/答案

39、：B/某甲是乙公司的销售人员，为便于随时签订合同，某甲随身携带盖有乙公司公章的空白合同书及介绍信。后乙公司因故将其辞退，但空白合同书及介绍信没有全部收回。某甲以该空白合同书与丙公司签订一份合同。根据合同法的规定，该合同（）。 A/不成立 B/效力待定 C/有效 D/无效/答案：C/2Z202040 合同的履行 2Z202041 掌握合同履行的规定 原则：4条 合同履行中的第三人 合同中的债务人向债权人承担责任 条款空缺 补充协议 无补充协议的按有关合同条款或交易习惯 按仍无法确定的：按合同法第62条/质量：按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者 符合合同目的的特

40、定标准履行 价款：市场价格订立合同时履行地市场价格 ； 政府定价、指导价不得自行定价，在合同约定的交付期限内政府价格调整 时，按照交付时的价格计价 ，谁逾期对谁不利 地点：货币收的一方 不动产不动产所在地 其他义务方/建设工程合同履行***的处理 解除施工合同约定、法定 发包人请求解除合同的规定 承包人请求解除合同的规定 质量不符合约定的责任 过错方承担责任 竣工日期/建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； 承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； 建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间以

41、提交竣工验收报告日为竣工日期； 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期/计价结算变更、质量、利息、计价方式 工程量计算以工程师确认(签证）为依据 建设工程款优先受偿 2Z202042 掌握抗辩权（合同中止） 同时履行抗辩权：合同中没有规定履行顺序 先履行抗辩权：后履行一方对先履行一方行使 不安抗辩权：先履行一方对后履行一方行使 2Z202044 熟悉代位权 以自己的名义代位行使债务人的债权 （条件） 2Z202045 了解撤销权 请求撤销债务人危害自己债权实现的不当行为/甲、乙公司于2005年3月10日在广东某交易会上签订了合同，双方约定在6月20日在北京验货

42、和收款，但合同中对价款没有做出明确规定。合同生效后，双方通过协商也未达成一致，则应按照( )的市场价格履行。 A2005年3月10日广东 B2005年6月20日广东 C2005年3月10日北京 D2005年6月20日北京/答案：C/习题/某买卖合同按照市场行情约定价格，2003年2月1日订立合同时约定价格为每千克200元，合同规定2003年6月1日交货，但卖方迟至2003年7月1日才交货，2003年6月1日时的市场价格为每千克210元，2003年7月1日市场价格为每千克220元，逾期交货1个月的违约金为每千克10元，买方应按照每千克( )元向卖方付款。 A220 B210 C200 D190/

43、答案：D/2Z202050 合同的变更和转让 2Z202051 掌握合同的变更 约定变更和法定变更 合同变更成立的条件（4条） 变更的效力 2Z202052 掌握合同的转让 主体变化 ***转让 义务转移 必须债权人同意 概括转移 转让人与承受人达成转让协议 公司合并或分立涉及的***义务概况转移不需要相对人同意/已发生变更的以变更后的为准 已经履行部分不因变更而失去法律依据 未变更部分继续原合同效力/2Z202053 掌握合同的***义务终止 合同终止合同关系不复存在，不影响合同中结算清理条款和***存在的解决争议方法的条款 合同解除协议解除、单方解除（约定或法定） 单方解除的条件、程序 合同解除法

44、律后果 2Z202060 违约责任 2Z202061 掌握违约责任的承担方式 概念 构成要件：不以过错为前提（主观) 有违约事实；且无免责事由(客观/尚未履行的，终止履行；已经履行的，溯及既往，可以要求回复原状、采取补救措施并有权要求赔偿损失/承担方式： 继续实际履行、采取补救措施、赔偿损失 定金与违约金 违约金约定或法定 定金条款给付定金的一方不履行合同义务，则无权要求对方返还定金；接受定金一方违约，则应当双倍返还定金 承担违约责任的特殊情形 先期违约可在履行期限届满前要求违约方承担责任 双方违约各自承担违约责任 因第三人违约合同债务人向债权人承担责任/当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款/2Z202062 掌握不可抗力及违约责任的免除 不可抗力：自然事件、社会事件 违约责任免除：约定、法定 2Z202070 合同的担保 2Z202071 掌握保证 保证合同、保证人、保证方式 2Z202072 掌握定金 定金法则、定金与违约金和预付款的差别 2Z202073 了解其他担保方式及特点 抵押抵押物、抵押合同的生效 ***动产***和******、***合同 留置基于合同约定而占有、